房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙04民终1442号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。吴福荣、善建公司签订的《房屋拆迁货币补偿协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，是合法有效的合同。因该协议书仅明确了吴福荣户房屋的基本情况、补偿金额及补偿金的支付时间和方式、房屋搬迁时间，对搬迁安置的方式未予以明确，故对于约定不明的，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十一条的规定，可以是书面形式，也可以是口头形式或其他形式，应当允许当事人协议补充。从本案查明的事实看，在搬迁安置协议的履行过程中，双方仅就原拆迁地安置以《控价回购意向书》的形式达成了补充协议。现在可异地安置情形之下，如吴福荣自愿接受异地安置，根据意思自治原则，异地安置控价回购房超面积部分房屋价格仍需要双方通过自行自主协商予以确定，故对吴福荣就此提出的诉请无法予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第四条、第十条、第六十一条之规定，判决驳回吴福荣吴福荣之诉讼请求。案件受理费80元，由吴福荣负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，吴福荣与善建公司关于控价回购房屋超面积部分按照4500元/平

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。吴福荣、善建公司签订的《房屋拆迁货币补偿协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，是合法有效的合同。因该协议书仅明确了吴福荣户房屋的基本情况、补偿金额及补偿金的支付时间和方式、房屋搬迁时间，对搬迁安置的方式未予以明确，故对于约定不明的，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十一条的规定，可以是书面形式，也可以是口头形式或其他形式，应当允许当事人协议补充。从本案查明的事实看，在搬迁安置协议的履行过程中，双方仅就原拆迁地安置以《控价回购意向书》的形式达成了补充协议。现在可异地安置情形之下，如吴福荣自愿接受异地安置，根据意思自治原则，异地安置控价回

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1442号上诉人（原审原告）：吴福荣，男，1943年10月8日出生，汉族，住嘉善县。委托诉讼代理人：沈思敬，浙江天程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉善善建旧城改造有限公司。住所地：嘉善县魏塘街道解放西路**弄*号。法定代表人：徐引娣，该公司总经理。委托诉讼代理人：张宏，浙江嘉深律师事务所律师。上诉人吴福荣因与被上诉人嘉善善建旧……