居间合同纠纷 （2017）黔06民终699号

本案中，符宁和与开泽公司就大龙北部工业园标准化厂房三期工程签订的《工程居间合同》，是双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，在该合同双方当事人签字处有符宁和签字纳印、开泽公司签约代表签字并加盖该公司合同专用章，故该双方签字盖章之日，该合同已经成立。其后，符宁和接受开泽公司的委托，促成开泽公司与四冶公司就大龙北部工业园标准化厂房三期工程项目签订书面的工程承包施工合同，则应当认定符宁和居间成功。但从《工程居间合同》约定条款来看，双方约定的居间报酬按照该工程的面积计算为20元/M2。该项约定中该工程的面积是指开泽公司与四冶公司的签约面积，还是开泽公司的实际施工面积约定不明，因该合同系符宁和提供，按照《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定，对于本案的居间报酬应当理解为按照开泽公司实际施工面积计算为20元/M2。到目前为止，开泽公司与四冶公司仍未对开泽公司已经完成的工程量进行结算，开泽公司的实际施工面积无法确定。故符宁和要求开泽公司支付168.2万元的居

本案中，符宁和与开泽公司就大龙北部工业园标准化厂房三期工程签订的《工程居间合同》，是双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，在该合同双方当事人签字处有符宁和签字纳印、开泽公司签约代表签字并加盖该公司合同专用章，故该双方签字盖章之日，该合同已经成立。其后，符宁和接受开泽公司的委托，促成开泽公司与四冶公司就大龙北部工业园标准化厂房三期工程项目签订书面的工程承包施工合同，则应当认定符宁和居间成功。但从《工程居间合同》约定条款来看，双方约定的居间报酬按照该工程的面积计算为20元/M2。该项约定中该工程的面积是指开泽公司与四冶公司的签约面积，还是开泽公司的实际施工面积约定不明，因该合

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终699号上诉人（一审原告）原告：符宁和，男，1969年12月17日出生，侗族，住铜仁市碧江区新华北路**号。委托诉讼代理人：彭仲斌，贵州邦宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄文婷，贵州邦宇律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：贵州开泽盛世建设工程有限责任公司，住所地贵阳市南明区遵义路105号万象国际A、C栋1单元13层2号。法定代表人……