房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁04民终763号
裁判要旨
根据查明事实，认定涉案房屋系被告秦福华出资在原告拥有使用权的土地上建设的，后原告将房屋及房后500平方米的土地租给被告秦福华使用，被告秦福华每年向原告缴纳一定的租金。因双方未能提交书面租赁合同，不能认定该房屋租赁合同的期限，应认定该房屋租赁合同为不定期租赁合同，出租人有权随时主张合同终止，收回土地。故原告诉请要求解除租赁合同收回房屋、土地及所欠租金应予以支持。因房屋系被告秦福华所建，原告收回土地房屋后，应对房屋建设投资给予其相应补偿。被告虽提出反诉，但未交纳反诉费，该院不予合并审理，就其补偿被告可另行主张权利。原告提起对台儿庄区华兴公司的诉讼，虽因该公司的法定代表人是秦福华，但该公司与原告提起的租赁关系诉讼无因果关系，因此不承担责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百三十二条的规定，判决：一、解除原被告之间的租赁合同关系。二、被告秦福华和第三人在判决生效之日起三十日内返还8间门市房所占用的土地及后院500平方米的土地给原告。三、被告支付原告租金266496.05元。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五
摘要
秦福华、枣庄市台儿庄区体育局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民终763号上诉人（原审被告）：秦福华，男，1951年7月7日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。委托诉讼代理人：秦洪伟（系秦福华之子），男，1978年5月19日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。委托诉讼代理人：王祥稳，山东王祥稳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：枣庄市台儿庄区体育局，住所地山东省枣庄市台儿庄区文化路178号。法定代……