房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终4556号

关于本案的争议焦点1，李传海、李传江、李传萍、王孝荣是否应当拆除涉案车间、腾空场地。李道钦与济南市联谊实业公司之间的承包合同到期后，由其子李传海与郭西村委会签订门头房承包协议书，两份协议所涉及租赁标的物一致。李传海的承包合同中明确约定合同到期后由李传海将自建自按的设施一律无条件清除。结合李道钦的自述，李道钦对上述合同条款是明知的。郭西村委会完全有理由相信李传海所无条件清除的设施包括自己父亲李道钦所建的涉案车间。在李传海经营期间，李道钦明知李传海与郭西村委会签订了承包合同书，李道钦对合同约定将自己修建的厂房无条件拆除这一约定也没有提出异议。因此，李道钦对李传海在合同中约定合同到期后无条件拆除自己修建的厂房是认可的。李道钦称李传海不签承包合同就不让其经营，未提供证据证实。即使李道钦不认可李传海的代为处置厂房行为，造成了自己的损失要求赔偿，也应当向李传海主张，这是其一；房屋烧毁后，已无实际利用价值，李传海、李传江、李传萍、王孝荣即使要求赔偿，亦应当向烧毁涉案车间的侵权人要求赔偿，而无法再向郭西村委会要求补偿，这是其二。诉讼中，李传海、李传江、李传萍、王孝荣要求对李道钦所建车间进行补偿并向公安

关于本案的争议焦点1，李传海、李传江、李传萍、王孝荣是否应当拆除涉案车间、腾空场地。李道钦与济南市联谊实业公司之间的承包合同到期后，由其子李传海与郭西村委会签订门头房承包协议书，两份协议所涉及租赁标的物一致。李传海的承包合同中明确约定合同到期后由李传海将自建自按的设施一律无条件清除。结合李道钦的自述，李道钦对上述合同条款是明知的。郭西村委会完全有理由相信李传海所无条件清除的设施包括自己父亲李道钦所建的涉案车间。在李传海经营期间，李道钦明知李传海与郭西村委会签订了承包合同书，李道钦对合同约定将自己修建的厂房无条件拆除这一约定也没有提出异议。因此，李道钦对李传海在合同中约定合同到期后无条件拆除自己

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4556号上诉人（原审被告）：王孝荣，女，1940年8月28日出生，汉族，退休医生，住济南市。上诉人（原审被告）：李传江，男，1964年6月13日出生，汉族，济南工业技术学校工作人员，住济南市。上诉人（原审被告）：李传萍，女，1972年1月14日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：李传海，男，1967年7月5日出生，汉族，住济南……