房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终2086号
裁判要旨
吴雁提交的存量房买卖合同不能证明系张岩办理，且证人蔡某证明系证人所在公司办理的网签合同，因此一审法院认定吴雁的证据不能证明张岩、吴雁签订网签合同的事实。 一审诉讼期间，张岩申请将涉案房屋的房款126万元存入法院账户，并承诺在法院判决涉案房屋过户至其名下后同意将上述房款支付给吴雁。 吴雁向一审法院提交反诉状，一审法院通知吴雁在7日内交纳受理费，并告知吴雁逾期不交法院将不予处理。吴雁在限定期限内未交纳反诉费。 一审法院认为，张岩、吴雁签订的合同合法有效，双方均应严格履行。依据查明事实，吴雁在银行贷款审批通过之前要求张岩付款，不符合双方约定，吴雁以此为由拒绝履行合同，构成违约，应承担违约责任。吴雁关于合同中无首付款约定导致吴雁无钱解押、吴雁得知张岩与中介以不正当手段网签合同后通知中介不卖房屋的辩称理由，与一审法院查明的事实不符，法院不予采信。张岩要求吴雁协助办理涉案房屋转移登记手续，符合双方约定和法律规定，一审法院予以支持。张岩应将剩余房款支付给吴雁。双方合同约定乙方贷款审批通过后7日内办理该房屋过户手续，银行贷款于2017年3月中旬审批通过，吴雁应于2017年3月27日前办理涉案房屋过户登
摘要
吴雁、张岩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终2086号 上诉人（原审被告）：吴雁，X。 委托诉讼代理人：李长柱，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐琳，山东齐鲁（青岛）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：张岩，X。 委托诉讼代理人：张日臻，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张振业，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 上诉人吴雁因与被……