商品房预售合同纠纷 （2021）辽02民终3474号

本案本诉争议的焦点问题是：原、被告（反诉原告）于2010年10月6日签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》是否有效；本案反诉争议的焦点问题是：如果原、被告（反诉原告）于2010年10月6日签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》有效，原告（反诉被告）是否应补交超过合同约定房屋面积部分的房屋价款。关于原、被告（反诉原告）于2010年10月6日签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》是否有效问题。一审法院认为，被告（反诉原告）取得案涉房屋所在“悦泰山里”房屋开发项目《商品房预售许可证》的时间是2009年12月11日，而原、被告（反诉原告）是2010年10月6日签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》，签订《商品房买卖合同》和《合同补充协议》时被告（反诉原告）已经取得案涉房屋《商品房预售许可证》，不存在原告（反诉被告）所述被告（反诉原告）挪用其他楼号手续销售案涉房屋问题。从大连金普新区不动产登记中心出具的《房屋信息查询结果》记载内容也可以认定，双方签订的商品房买卖合同在2010年10月6日已经备案。本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

本案本诉争议的焦点问题是：原、被告（反诉原告）于2010年10月6日签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》是否有效；本案反诉争议的焦点问题是：如果原、被告（反诉原告）于2010年10月6日签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》有效，原告（反诉被告）是否应补交超过合同约定房屋面积部分的房屋价款。关于原、被告（反诉原告）于2010年10月6日签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》是否有效问题。一审法院认为，被告（反诉原告）取得案涉房屋所在“悦泰山里”房屋开发项目《商品房预售许可证》的时间是2009年12月11日，而原、被告（反诉原告）是2010年10月6日签订的《商品房买卖合同》和《合

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3474号上诉人（原审原告、反诉被告）：王杰，女，1977年6月22日生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：戴卫祥，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘国川，辽宁东亚律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：大连金悦房地产开发有限公司，住所地大连市金州区先进街道八里村。统一社会信用代码91210213661125708P……