商品房预约合同纠纷 （2021）渝01民终1648号

李珠珠、漆莹虹与北京城建所签订的《北京城建龙樾生态城认购协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效的合同。对于李珠珠、漆莹虹提出双方签订的认购协议系附条件生效的合同，北京城建授权代表未按约定在认购协议上签字，认购协议尚未生效的意见。经查，虽然认购协议第十三条约定需北京城建授权代表签字并加盖北京城建公章，李珠珠、漆莹虹签字或者盖章且李珠珠、漆莹虹支付约定的定金后方可生效，但认购协议仅列明北京城建为甲方，未列明甲方有授权代表，北京城建作为甲方在认购协议上有盖章且李珠珠、漆莹虹亦已签字并按约支付了定金，生效条件已经成就，该认购协议已经生效。按照协议约定，李珠珠、漆莹虹应于2020年6月30日前与北京城建签订购房合同，否则视为违约，北京城建不再向李珠珠、漆莹虹退还其已交付的定金。因李珠珠、漆莹虹经北京城建销售人员多次催促后，仍未按约签订购房合同，应承担违约责任。现李珠珠、漆莹虹要求北京城建退还购房定金100000元，并要求支付资金占用损失的诉讼请求，该院难以支持。一审法院判决：驳回李珠珠、漆莹虹的诉讼请求。案件受理费2306.67元，减半收取1153.

李珠珠、漆莹虹与北京城建所签订的《北京城建龙樾生态城认购协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效的合同。对于李珠珠、漆莹虹提出双方签订的认购协议系附条件生效的合同，北京城建授权代表未按约定在认购协议上签字，认购协议尚未生效的意见。经查，虽然认购协议第十三条约定需北京城建授权代表签字并加盖北京城建公章，李珠珠、漆莹虹签字或者盖章且李珠珠、漆莹虹支付约定的定金后方可生效，但认购协议仅列明北京城建为甲方，未列明甲方有授权代表，北京城建作为甲方在认购协议上有盖章且李珠珠、漆莹虹亦已签字并按约支付了定金，生效条件已经成就，该认购协议已经生效。按照协议约定，李珠

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终1648号上诉人（原审原告）：李珠珠，女，1978年12月17日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。上诉人（原审原告）：漆莹虹，女，1974年6月17日出生，汉族，住重庆市江北区。被上诉人（原审被告）:北京城建重庆地产有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪松石北路102-23号，统一社会信用代码915001122028400679。法定代表人：张立……