房屋租赁合同纠纷 （2017）苏11民终2418号

镇江市北固居住房产管理处根据镇江市房屋租赁管理的相关规定，履行公有房屋管理行为，双方签订的《镇江市住宅房屋租赁合同》并非平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，双方之间并非房屋租赁合同关系，不受《中华人民共和国合同法》的调整，本案不应作为民事案件受理。一审法院裁定：驳回王致平的起诉。案件受理费80元，退还王致平。本院认为，镇江市北固居住房产管理处与王致平签订的《镇江市住宅房屋租赁合同》系公房租赁关系，并非民事法律关系，不应作为民事案件受理。故王致平的上诉请求不能成立，原审法院适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　樊华勇审判员　　黄　甦审判员　　孙　毅二〇一七年九月十一日书记员　　武云子

镇江市北固居住房产管理处根据镇江市房屋租赁管理的相关规定，履行公有房屋管理行为，双方签订的《镇江市住宅房屋租赁合同》并非平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，双方之间并非房屋租赁合同关系，不受《中华人民共和国合同法》的调整，本案不应作为民事案件受理。一审法院裁定：驳回王致平的起诉。案件受理费80元，退还王致平。本院认为，镇江市北固居住房产管理处与王致平签订的《镇江市住宅房屋租赁合同》系公房租赁关系，并非民事法律关系，不应作为民事案件受理。故王致平的上诉请求不能成立，原审法院适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定裁定如下：驳回上诉

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏11民终2418号上诉人（原审原告）：王致平，住镇江市。委托诉讼代理人：蔡政伟，江苏朱方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：镇江市北固居住房产管理处，住所地镇江市解放路301-2号江厦大厦3楼。法定代表人：陈旭，该管理处主任。委托诉讼代理人：张红玉，江苏汇泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：施珺，江苏汇泉律师事务所律师。上诉人王致平因与被上诉……