房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终4539号

李雪与孔银凤签订协议并交纳了租金及保证金，双方应如约履行协议。李雪于2019年3月23日发现门面内的经营设施被拆，表明在2019年3月23日之后，其已不能继续实现合同目的，其要求解除合同，依法应予支持。同时，孔银凤应返还多收取的2019年3月23日之后的租金。孔银凤未能依法证实李雪在履行协议的过程中存在违约情形，应依约返还李雪的保证金。李雪未能依法证实其经济损失为2000.00元，对其该项诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及有关法律规定，判决：一、解除李雪与孔银凤签订的《租赁合作协议书》；二、孔银凤于判决生效后十日内返还李雪的保证金1万元及租金2602.74元（按25000.00元/年÷365天/年×38天计算）；三、驳回李雪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费232元，由李雪负担174元，孔银凤负担58元。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院认

李雪与孔银凤签订协议并交纳了租金及保证金，双方应如约履行协议。李雪于2019年3月23日发现门面内的经营设施被拆，表明在2019年3月23日之后，其已不能继续实现合同目的，其要求解除合同，依法应予支持。同时，孔银凤应返还多收取的2019年3月23日之后的租金。孔银凤未能依法证实李雪在履行协议的过程中存在违约情形，应依约返还李雪的保证金。李雪未能依法证实其经济损失为2000.00元，对其该项诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及有关法律规定，判决：一、解除李雪与孔银凤签订的《租赁合作协议书》；二、孔

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终4539号上诉人（原审被告）：孔银凤，女，1983年1月20日出生，汉族，住山东省曲阜市。委托诉讼代理人：翟朋祥，曲阜鲁兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李雪，男，1981年12月18日出生，汉族，住山东省曲阜市。上诉人孔银凤因与被上诉人李雪房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省曲阜市人民法院（2019）鲁0881民初1389号……