房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终1565号

彭艳军将位于新郑市郑××路与××城××交叉口中东北角电商B栋5层建筑350平方米的房屋租赁给康俊曾经营使用，双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。履行过程中，双方因租金支付、物业费支付、封门、停电等问题发生纠纷协商未果，彭艳军要求解除房屋租赁合同，庭审中康俊曾也同意解除合同，故本院确认彭艳军与康俊曾于2019年10月17日签订的《房屋租赁合同》已解除。关于《房屋租赁合同》的解除时间：康俊曾认可其于2020年5月20日收到彭艳军通过顺丰快递向其寄送的解除合同通知，而快递单显示2020年5月11日收到解除合同通知，经本院查询2020年5月11日快递为他人代收而非康俊曾本人签收，考虑到双方在合同履行过程中的实际情况，故本院认定合同解除时间应确定为2020年5月20日。根据彭艳军提交的银行转账明细、微信转账记录、聊天记录及庭审调查，能够证实康俊曾向彭艳军支付款项（租金）共计63,000元，结合合同第四条“租金及支付”约定“本合同前两个租赁年度（即2019年10月17日至2021年10月16日）月租金10,500

彭艳军将位于新郑市郑××路与××城××交叉口中东北角电商B栋5层建筑350平方米的房屋租赁给康俊曾经营使用，双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。履行过程中，双方因租金支付、物业费支付、封门、停电等问题发生纠纷协商未果，彭艳军要求解除房屋租赁合同，庭审中康俊曾也同意解除合同，故本院确认彭艳军与康俊曾于2019年10月17日签订的《房屋租赁合同》已解除。关于《房屋租赁合同》的解除时间：康俊曾认可其于2020年5月20日收到彭艳军通过顺丰快递向其寄送的解除合同通知，而快递单显示2020年5月11日收到解除合同通知，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1565号上诉人（原审原告、反诉被告）：彭艳军，男，1982年8月15日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：程晓营，河南鸿润律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：康俊曾，又名康华，男，1982年10月15日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：陈源慧，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾芳芳，河南亚太人律……