房屋租赁合同纠纷 （2018）陕07民终444号

本案争议的焦点在于：（一）本案2013年度即2012年12月3日至2013年12月2日的房租计算问题；（二）本案2014年度即2013年12月3日至2014年12月2日的房租，被告是否向原告交纳的问题；（三）原告主张解除原、被告之间的租赁合同是否成立的问题；（四）本案诉讼时效的问题。针对第一个争议的焦点，审理中，被告对拖欠原告2013年度即2012年12月3日至2013年12月2日的房租无异议。经核算，该年度五间门面房的租金共计60000元（12000元/间×5间=60000元）。针对第二个争议的焦点，经计算，本案2014年度即2013年12月3日至2014年12月2日的房租，该年度五间门面房的租金共计72000元（14400元/间×5间=72000元）。审理中，被告提交信用社取款凭证（载明金额：35000元）、邮政银行客户凭单（载明金额：15400），以证明其已经向原告交纳50400元，但被告未提交该年度房租的收款收据，而是提交了2015年7月2日50400元收据。对此，原告方认为，被告张培义一方陈述的该50400元，实际交纳的是2015年度即2014年12月3至2015年12月2日

张培义与洋县洋州街道办事处东城社区居民委员会第二居民小组房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕07民终444号上诉人（原审被告）：张培义，又名张培录，男，1958年1月12日出生，汉族，陕西省洋县人，住洋县。委托诉讼代理人：白如侠，系张培义之妻。委托诉讼代理人：常敏安，陕西敏安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洋县洋州街道办事处东城社区居民委员会第二居民小组。地址：洋州街道办事处东城社区。负责人：李万成，该居民小组组长。委托诉讼代……