租赁合同纠纷 （2018）豫01民终4961号
裁判要旨
合同应当全面履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2011年3月31日的《土地租赁协议书》、2014年3月3日的《转让协议》、2014年3月6日的《土地租赁协议书》经庭审举证质证，朱寨居委会未到庭视为对相关权利的放弃，上述“协议”予以采信。2011年3月31日的《土地租赁协议书》、2014年3月3日的《转让协议》、2014年3月6日的《土地租赁协议书》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的强制性规定，合法有效。当事人各方应当依照合同的约定全面履行自己的义务。因朱寨村委已更名为朱寨居委会，故2014年3月6日的《土地租赁协议书》中朱寨村委所享有的权利和义务应由朱寨居委会承继。双方现已终止涉案合同的履行，双方合同已解除。朱寨村委于2015年1月12日通知昶豫公司进行搬迁，但并未提交证据显示该拆迁行为确系政府行为，故应认定在履行2014年3月6日的《土地租赁协议书》过程中朱寨村委存在违约行为，应当承担违约责任。该院对于昶豫公司的主张作如下认定：1、关于退还租金。依据昶豫公司已向朱寨村委交纳租金200000元（2014年8月1日至2015年7
摘要
郑州市上街区工业路街道办事处朱寨社区居民委员会、郑州昶豫建筑机械租赁有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4961号上诉人(原审被告)：郑州市上街区工业路街道办事处朱寨社区居民委员会。负责人：朱正义，主任。委托诉讼代理人：周浩，河南聚尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秦珂，河南聚尚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑州昶豫建筑机械租赁有限公司。法定代表人：安天佑，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨得欣，河南元慧律师事务所律师。……