合同纠纷 （2018）黑01民初134号
裁判要旨
卫健公司与天九公司就“美域江岛12号楼”签订的合同系双方真实意思表示，并不违反法律或者行政法规的强制性效力性规定，应为有效，双方当事人均应依约履行合同义务。天九公司请求解除合同中地下一层的房产买卖关系、由卫健公司退还相应房款并给付占用款项利息，卫健公司不同意天九公司的诉请，反诉请求继续履行合同、由天九公司给付购房尾款并支付迟延给付利息，因此，关于双方签订的合同所涉地下一层内容应当予以解除还是继续履行系双方争议焦点所在，对此，本院认为，合同所涉该部分内容应当继续履行而不应当予以解除。主要理由是：一、从合同文字表述看，卫健公司将“美域江岛12号楼”作为一个整体销售给天九公司，具体包括地上四层和地下一层。而合同总价款及履行方式亦未对地上四层和地下一层予以区分，体现的亦为整体销售。既然案涉房产地上四层与地下一层作为整体进行交易，那么作为签约双方在主张权利时亦应整体主张，不应选择性分割，以避免影响物的整体效能的发挥。现天九公司仅主张解除合同中地下一层的买卖关系，而不同意解除整个合同关系，显然与双方合同约定的内容及我国物权法有关充分发挥物的效能的立法宗旨相悖；二、合同第二条约定天九公司购买的案涉房
摘要
黑龙江省天九投资控股有限公司与哈尔滨市卫健房屋开发有限责任公司合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民初134号原告（反诉被告）：黑龙江省天九投资控股有限公司，住所地哈尔滨市南岗区红军街10号。法定代表人：李沿东，该公司董事长。委托诉讼代理人：李劲松，黑龙江龙信达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王进美，黑龙江龙信达律师事务所律师。被告（反诉原告）：哈尔滨市卫健房屋开发有限责任公司，住所地哈尔滨市松北区松北一路38号。法定代表人：陈乔……