商品房预售合同纠纷 （2019）沪02民终11408号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海招平房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向吴林华、曹红花支付维修期间损失5,000元；二、驳回吴林华、曹红花的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行义务，违反合同约定的一方应当依法承担民事责任。根据本案查明的事实，上诉人验房后一直向被上诉人反映房屋存在的质量问题并要求维修，房屋维修期间势必影响上诉人对房屋的有效使用。一审法院根据上述事实并综合考虑本案实际情况酌情判定的房屋空置损失并无不妥；对于水电、燃气等费用，从上诉人主张内容来看，尚缺乏法律依据，故一审法院对该项请求不予支持，亦无不妥。关于违约损害赔偿金，上诉人坚称被上诉人构成虚假宣传、未履行交付义务，并列举童梦公园、人车分流、小区绿化等被上诉人违反承诺的情形。对此，一审法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海招平房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向吴林华、曹红花支付维修期间损失5,000元；二、驳回吴林华、曹红花的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行义务，违反合同约定的一方应当依法承担民事责任。根据本案查明的事实，上诉人验房后一直向被上诉人反映房屋存在的质量问题并要求维修，房屋维修期间势必影响上诉人对房屋

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11408号上诉人(原审原告)：吴林华，男，1980年8月23日生，汉族，户籍地浙江省杭州市。上诉人(原审原告)：曹红花，女，1981年6月13日生，汉族，住上海市静安区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：张占平，上海瀛东律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：闫冉，上海瀛东律师事务所律律师。被上诉人(原审被告)：上海招平房地产开……