房屋买卖合同纠纷 （2018）京0115民初5299号

首先，关于主体问题，杨万良、武艳芳认可与周家倩签订合同，与徐叶芳之间不存在合同关系。 依据杨万良向周家倩一方送达的《关于大兴瑞海家园房屋买卖事宜的函》、《撤销委托通知》上所载内容，以及杨万良配合徐叶芳办理贷款面签和缴税的行为，可以认定杨万良与周家倩在履行房屋买卖合同过程中，已经就将涉案房屋过户至徐叶芳名下达成一致意见。 其次，关于房屋买卖合同是否应该继续履行的问题。 根据双方提供的证据，现房屋买卖合同继续履行不存在障碍，徐叶芳在履行合同过程中，并未存在根本违约，现徐叶芳同意将剩余房款一次性给付杨万良、武艳芳，因此对于徐叶芳要求杨万良、武艳芳将涉案房屋过户至徐叶芳名下的诉讼请求，本院予以支持。 对于周家倩、徐叶芳主张违约金、房屋租金、财产保全费的诉讼请求，因理由不充分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决如下:一、本判决生效后十日内，徐叶芳给付杨万良、武艳芳房款2410000元；二、徐叶芳履行上述义务后十日内，杨万良、武艳芳协助将位于北京市大兴区西红门镇瑞海家园三区2号楼5层1-502房屋过户至徐叶芳名下；三、驳回周家倩的诉讼请求。

徐叶芳等与武艳芳等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0115民初5299号原告：周家倩，女，汉族，中国铁建房地产集团有限公司员工，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：郭永强（系周家倩之夫），汉族，北京三快在线科技有限公司员工，住北京市大兴区。 原告：徐叶芳，女，汉族，航空总医院医生，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：周立斌（系徐叶芳之夫），汉族，中信建投证券股份有限公司员工，住北京市大兴区。 被告：……