房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终10368号

2016年5月10日，王丹舞蹈与浙江博城置业有限公司签订自2016年5月10日至2024年5月9日的房屋租赁合同即《租赁合同》及候含光与王丹舞蹈签订的《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，受法律保护，双方应按约履行。因疫情王丹舞蹈提出终止合同应予准许，因《租赁合同》第十五条不可抗力15.2“发生其他不可抗力事件导致无法履行合同的，本合同自然终止，双方互不承担责任。双方再次确认前述的不可抗力事件，包括地震、台风、水灾、和其他自然灾害、疫情、突发公共卫生事件……”，今年××当然属于突发公共卫生事件，也是疫情。因此，该院确认王丹舞蹈终止合同成立。合同自2020年3月21日王丹舞蹈向候含光发送《协商邀请函》终止。王丹舞蹈实际租赁时间3个月零8天，租金总额为402450.07元，王丹舞蹈已付302766元，未支付99684.07元。王丹舞蹈提出终止合同后，没有从租赁房屋中腾退，将租赁物交付候含光并实际占用。候含光在2020年5月20日发函王丹舞蹈解除合同，王丹舞蹈实际占用租赁物2个月整，应支付租赁物占

2016年5月10日，王丹舞蹈与浙江博城置业有限公司签订自2016年5月10日至2024年5月9日的房屋租赁合同即《租赁合同》及候含光与王丹舞蹈签订的《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，受法律保护，双方应按约履行。因疫情王丹舞蹈提出终止合同应予准许，因《租赁合同》第十五条不可抗力15.2“发生其他不可抗力事件导致无法履行合同的，本合同自然终止，双方互不承担责任。双方再次确认前述的不可抗力事件，包括地震、台风、水灾、和其他自然灾害、疫情、突发公共卫生事件……”，今年××当然属于突发公共卫生事件，也是

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10368号 上诉人（原审原告、反诉被告）：候含光,男，1975年5月1日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：应吉吉、陈瑞慧，浙江四乔律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州王丹少儿舞蹈培训有限公司，住所地：杭州市西湖区留下村工业区块7号2幢218室。统一社会信用代码：91330106790900934U。 ……