金融借款合同纠纷 （2018）闽0102民初9245号
裁判要旨
民生银行福州分行与俞弟弟签订的《个人购房/车位借款及担保合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。 民生银行福州分行依约向俞弟弟发放贷款，已履行出借义务。 俞弟弟逾期还款，构成违约，应承担违约责任。 故民生银行福州分行要求俞弟弟提前清偿全部借款本息，本院予以支持。 民生银行福州分行委托上海锦天城（福州）律师事务所代理本案诉讼，实际支出律师代理费3520元，事实清楚，俞弟弟应按约赔偿。 魏梅玉在《个人购房/车位借款及担保合同》及《个人借款凭证》上签字，作为共同借款人，其应与俞弟弟共同偿还上述欠款本息。 关于民生银行福州分行是否对案涉商品房的处置价款享有优先受偿权的问题，本院认定如下：由《中华人民共和国物权法》第二十条第一款关于“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” 的规定可知，预告登记制度旨在保障将来物权的实现，预告登记权利人享有当不动产物权登记条件成就时对不动产优先办理物权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对不动产的处分。 故
摘要
中国民生银行股份有限公司福州分行与俞弟弟、魏梅玉金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0102民初9245号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：欧阳灶文，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄大光，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：俞弟弟，男，汉族，1979年9月27日出生，福建省福清市。 被告：魏梅玉，女，汉族，……