房屋租赁合同纠纷 （2021）豫02民终714号

依法成立的合同受法律保护。本案中，天乐宾馆、歌华水电商行虽未签订书面的租赁合同，但双方对租赁事实均无异议，并已实际履行，故对双方之间的租赁关系予以确认。双方书面合同到期后未续签书面合同，其租赁关系应视为不定期租赁，现双方均同意解除租赁关系，依法予以确认。天乐宾馆关于要求歌华水电商行支付房租租金60000元的诉讼请求，因双方在“退房租”协议中明确约定自从2019年元月1日起房租每月1000元，该约定应视为双方对租金数额重新达成合意，故歌华水电商行应自2019年10月起按1000元/月向歌华水电商行支付租金至其腾房之日止，天乐宾馆超出部分的诉讼请求，证据不足，依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第一百二十条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除顺河区天乐宾馆与顺河区歌华水电商行之间的租赁关系；二、顺河区歌华水电商行于本判决生效之日起十日内将位于本市滨河路东段毛纺织总厂大门系88号附9号房屋一间腾空并交付给顺河区天乐宾馆；三、顺河区歌华水电商行于本判决生效之日起十日内支付顺河区天乐宾馆自2019年10月起至腾房之日止的房租，

依法成立的合同受法律保护。本案中，天乐宾馆、歌华水电商行虽未签订书面的租赁合同，但双方对租赁事实均无异议，并已实际履行，故对双方之间的租赁关系予以确认。双方书面合同到期后未续签书面合同，其租赁关系应视为不定期租赁，现双方均同意解除租赁关系，依法予以确认。天乐宾馆关于要求歌华水电商行支付房租租金60000元的诉讼请求，因双方在“退房租”协议中明确约定自从2019年元月1日起房租每月1000元，该约定应视为双方对租金数额重新达成合意，故歌华水电商行应自2019年10月起按1000元/月向歌华水电商行支付租金至其腾房之日止，天乐宾馆超出部分的诉讼请求，证据不足，依法不予支持。综上，依据《中华人民共和

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终714号上诉人（原审原告）：顺河区天乐宾馆，经营场所开封市顺河区滨河路东段毛纺织总厂招待所。经营者：方社平。被上诉人（原审被告）：顺河区歌华水电商行。经营场所开封市顺河区滨河路毛纺厂门面房。经营者：马赞歌。上诉人顺河区天乐宾馆（以下简称天乐宾馆）因与被上诉人顺河区歌华水电商行（以下简称歌华水电商行）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省开封……