房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏06民终2830号

鑫源公司依据政府会议纪要精神，仅作为合同主体在形式上与被征收人许明泉、缪利民签订了房屋征收补偿安置协议、产权调换安置房选定协议，且被征收土地征收时性质为集体土地，违反了相关法律法规的规定，上述协议应为无效。但从双方签订的两份协议来看，协议内容系双方当事人的真实意思表示，是明知且同意的，并经公证机关进行了公证。协议签订后，被征收人按协议约定履行了交付被征收房屋（含附属物等）及选定安置房等权利义务，鑫源公司虽是合同主体，但征收实施人亦履行了支付补偿款、选定安置房等义务，被征收人实际接受了补偿款并选定了安置房，协议双方的权利义务已履行完毕。现许明泉要求鑫源公司再行安置65平方米安置房，没有法律依据和合同依据，故该请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定精神，一审法院判决驳回许明泉的诉讼请求。二审中，许明泉提交如东县国土资源局政府信息公开答复书、江苏省人民政府批准如东县第十五批次城镇建设用地通知、如东县国土资源局与被征地单位补偿协议书、如东县国土资源局同意受让土地批复、同一地块99号征收户的评估报告及现场照片，证明鑫源公司的征收行为违法

鑫源公司依据政府会议纪要精神，仅作为合同主体在形式上与被征收人许明泉、缪利民签订了房屋征收补偿安置协议、产权调换安置房选定协议，且被征收土地征收时性质为集体土地，违反了相关法律法规的规定，上述协议应为无效。但从双方签订的两份协议来看，协议内容系双方当事人的真实意思表示，是明知且同意的，并经公证机关进行了公证。协议签订后，被征收人按协议约定履行了交付被征收房屋（含附属物等）及选定安置房等权利义务，鑫源公司虽是合同主体，但征收实施人亦履行了支付补偿款、选定安置房等义务，被征收人实际接受了补偿款并选定了安置房，协议双方的权利义务已履行完毕。现许明泉要求鑫源公司再行安置65平方米安置房，没有法律依据和

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终2830号上诉人（原审原告）：许明泉，男，1950年4月13日生，汉族，户籍地如东县，住江苏省如东县。被上诉人（原审被告）：如东县鑫源土地开发有限公司，住所地江苏省如东县。法定代表人：施跃华，该公司经理。委托诉讼代理人：袁新林，江苏琴海律师事务所律师。上诉人许明泉因与被上诉人如东县鑫源土地开发有限公司（以下简称鑫源公司）房屋拆迁安置补……