房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第1773号

（2012）北民一民初字第477号民事判决书应于2013年8月15日即（2013）青民一终字第1059号民事裁定书送达之日生效，按照该判决意见，青啤文化公司与金立城公司所签订租赁合同于该判决生效之日解除，金立城公司应当将房屋返还青啤文化公司，但金立城公司未履行判决所确定的返还义务，因此金立城公司作为合同当事人与凯旋门青岛分公司作为房屋实际使用人应当支付青啤文化公司2012年7月27日至2013年8月15日合同解除之日期间的租金（按年租金109.5万元、均月30日计算，共计1137000元）。2013年8月16日至同年10月8日期间，涉案房屋由凯旋门青岛分公司实际占用，因此凯旋门青岛分公司应当赔偿青啤文化公司该期间的租金损失，青啤文化公司主张按照合同约定的租金（年租金109.5万元）标准计算损失，理由充分，予以支持。该期间租金损失按年租金109.5万元、均月30日计算，共计159000元。合同解除后，金立城公司不再占用房屋，因此，青啤文化公司要求金立城公司支付该期间的租金费用，无事实依据，不予支持。至于青啤文化公司主张的2013年10月8日之后的租金损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》

（2012）北民一民初字第477号民事判决书应于2013年8月15日即（2013）青民一终字第1059号民事裁定书送达之日生效，按照该判决意见，青啤文化公司与金立城公司所签订租赁合同于该判决生效之日解除，金立城公司应当将房屋返还青啤文化公司，但金立城公司未履行判决所确定的返还义务，因此金立城公司作为合同当事人与凯旋门青岛分公司作为房屋实际使用人应当支付青啤文化公司2012年7月27日至2013年8月15日合同解除之日期间的租金（按年租金109.5万元、均月30日计算，共计1137000元）。2013年8月16日至同年10月8日期间，涉案房屋由凯旋门青岛分公司实际占用，因此凯旋门青岛分公司应当赔

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1773号上诉人（原审被告）浙江凯旋门澳门豆捞控股集团有限公司青岛分公司。负责人汪尧松，经理。委托代理人范正刚，该公司职员。被上诉人（原审原告）青岛啤酒文化传播有限公司。法定代表人乔建新，董事长。委托代理人宋立，山东中苑律师事务所律师。委托代理人李勇，山东中苑律师事务所律师。原审被告金立城文化传媒（北京）有限公司（原北京正撸投资有限……