财产损害赔偿纠纷 （2018）皖12民终3251号

案件争议焦点主要有以下几点。 一、关于郭爱香与房颖侠签订的租赁合同是否包括有火灾起火点所在的泡沫板房。根据郭爱香提供的其与房颖侠签订的《租房协议书》，明确约定其所租赁的房屋为“东顺河街食品公司楼下（2间）”，协议内容没有涉及泡沫板房，虽然郭爱香在租赁两间门面房的同时，还在泡沫板房内堆放了编织袋等物，但这并不必然表示郭爱香同时租赁有泡沫板房，因此，房颖侠、房合义与郭爱香之间就涉案的泡沫板房之间没有租赁合同关系。 二、关于房颖侠、房合义与郭爱香对火灾事故发生的过错问题。消防部门认定火灾起火点系位于泡沫板房中部，而火灾原因可以排除人为纵火、遗留火种、用火不慎、雷击、自燃引发火灾的可能，不能排除电气线路故障引燃可燃物引发火灾的可能。虽然郭爱香租赁房颖侠、房合义的房屋并不包括泡沫板房，但进出该泡沫板房必须经过郭爱香占有、使用的门面房，因此，郭爱香对于在该泡沫板房内使用电器的情况应当知悉。并且，郭爱香在泡沫板房内堆放塑料编织袋等物，相比房颖侠、房合义放置的机用螺丝，客观上增大了火灾隐患程度，其对实际使用的泡沫板房应当负有一定的管理义务。再者，虽然房颖侠、房合义在泡沫板房墙壁上装有插座，但界首市公安

房颖侠、房合义财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖12民终3251号 上诉人（原审原告、反诉被告）：房颖侠，女，1963年6月8日出生，汉族，住安徽省界首市。 委托诉讼代理人：赵金波（曾用名：赵金鼎），男，1958年11月2日出生，汉族，住安徽省界首市，与房颖侠系夫妻关系。 上诉人（原审原告、反诉被告）：房合义，男，1965年6月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被上诉人（原审被……