房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏05民终7419号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，负有举证责任的当事人因证据不足需承担不利后果。本案中费学男、费毛生、费晓雨、费诗慧、费晓冬主张系房产所有权人，江一峰无权居住，但江一峰已经提供证据证明双方存在房屋买卖合同关系且支付了相应对价，并基于合同占有房产。关于费学男、费毛生、费晓雨、费诗慧、费晓冬主张2006年案涉房产其他产权人徐全姐、费诗慧、高月娥并不知晓交易情况，且没有收到购房款的问题，江一峰解释称这是家庭成员代表讨论通过的，其他家庭成员对这么重要的事情肯定知晓的。一审法院认为，从“协议”、“证明”签订人员结构来看，可以理解为一般家庭代表人员，从房屋使用情况来看，江一峰占有时间较长且持有产权权属证明原件，再结合证人证言以及第三人陈述，一审法院认为江一峰的解释可采信度较高。综上，一审法院对费学男、费毛生、费晓雨、费诗慧、费晓冬的诉讼请求不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回费学男、费毛生、费晓雨、费诗慧、费晓冬对被告

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，负有举证责任的当事人因证据不足需承担不利后果。本案中费学男、费毛生、费晓雨、费诗慧、费晓冬主张系房产所有权人，江一峰无权居住，但江一峰已经提供证据证明双方存在房屋买卖合同关系且支付了相应对价，并基于合同占有房产。关于费学男、费毛生、费晓雨、费诗慧、费晓冬主张2006年案涉房产其他产权人徐全姐、费诗慧、高月娥并不知晓交易情况，且没有收到购房款的问题，江一峰解释称这是家庭成员代表讨论通过的，其他家庭成员对这么重要的事情肯定知晓的。一审法院认为，从“协议”、“证明”签订人员结构来看，可以理解为一般家庭代表人

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终7419号上诉人（原审原告）：费学男。上诉人（原审原告）：费毛生。上诉人（原审原告）：费晓雨。上诉人（原审原告）：费诗慧。上诉人（原审原告）：费晓冬。委托诉讼代理人：张廖，上海天尚(苏州)律师事务所律师，代理上述五上诉人。被上诉人（原审被告）：江一峰。委托诉讼代理人：费美英。委托诉讼代理人：李彦，江苏百年英豪律师事务所律师。原审第三人……