房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0102民初6897号

一、关于案涉合同应否解除的问题。 原、被告签订《二手房买卖及居间服务合同》及《交易节点确认书》中已经明确，在原告交付定金后，被告徐仁军应配合原告办理按揭贷款，并自行筹措款项清偿房屋抵押债权、注销抵押登记；而被告徐仁军经原告及被告乐有家公司催告后，仍未履行前述合同义务，且在与乐有家公司的微信聊天中明确表示不向原告出售案涉房屋；因此，被告徐仁军已构成违约。 而原、被告双方已在合同中约定“如卖方未按照合同约定期限履行义务，买方有权要求卖方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同并可要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方承担”，故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，即“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，原告有权依据合同约定，主张解除案涉合同。 因此，原告要求判令解除原告李盛与被告徐仁军、乐有家公司于2018年9月7日签订的《二手房买卖及居间服务合同》，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 二、关于违

李盛与徐仁军、南宁市乐有家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初6897号 原告：李盛，女，1987年9月13日出生，汉族,住广西壮族自治区南宁市。 委托诉讼代理人：玉鹏，广西合运律师事务所律师。 被告：徐仁军，男，1973年4月4日出生，汉族,住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 被告：南宁市乐有家房地产经纪有限公司，住广西壮族自治区南宁市西乡塘区永和路19号瀚林时代广场13号……