建设工程合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第529号

上诉人新域公司与被上诉人上实金马物业公司及被上诉人春天花园业委会三方签订的《闭路监控系统修复工程施工合同》系各方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，原审认定该合同有效，当属正确。现因上实金马物业公司及春天花园业委会迟延履行工程尾款3，698元的支付义务，新域公司起诉要求两方为此承担迟延付款的违约责任即支付迟延付款的违约金，符合上述合同约定。现双方争议焦点在于违约金的计算标准。根据合同约定，迟延付款的违约金应为合同总金额之日千分之一。鉴于迟延支付的款项本金仅3，698元，若按合同约定的违约金计算标准，则违约方所应支付的迟延付款之违约金将高出本金数倍之多。为此，上实金马物业公司及春天花园业委会以合同约定的违约金数额过高为由，要求原审法院对违约金数额予以调整，于法有据。原审法院依据违约方的过错程度，以及新域公司的实际损失等本案情况综合考虑，酌情认定违约金以合同总金额之日万分之二计算，并无不妥。至于违约责任的承担主体，因上实金马物业公司在原审中自愿表示由其独自负担，而新域公司、春天花园业委会对此亦不持异议，故原审认定由上实金马物业公司承担本案违约金的支付义务，当属正确。综上，

上诉人新域公司与被上诉人上实金马物业公司及被上诉人春天花园业委会三方签订的《闭路监控系统修复工程施工合同》系各方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，原审认定该合同有效，当属正确。现因上实金马物业公司及春天花园业委会迟延履行工程尾款3，698元的支付义务，新域公司起诉要求两方为此承担迟延付款的违约责任即支付迟延付款的违约金，符合上述合同约定。现双方争议焦点在于违约金的计算标准。根据合同约定，迟延付款的违约金应为合同总金额之日千分之一。鉴于迟延支付的款项本金仅3，698元，若按合同约定的违约金计算标准，则违约方所应支付的迟延付款之违约金将高出本金数倍之多。为此，上实金马物业公司及

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第529号上诉人（原审原告）上海新域信息系统有限公司，注册地＊＊＊，主要营业地＊＊＊。法定代表人＊＊，职务总经理。委托代理人＊＊＊，上海新域信息系统有限公司员工。被上诉人（原审被告）上海市长宁区春天花园业主委员会，办公地＊＊＊。负责人＊＊，职务主任。被上诉人（原审被告）上海上实金马物业管理有限公司，注册地＊＊＊，主要营业地＊＊……