建设工程合同纠纷 （2019）甘01民终4045号

本案谢魏魏作为自然人，不具备承包建设工程的主体资质要求，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，签订的合同为无效合同，因此，本案谢魏魏、甘肃海纳实业有限公司所签《施工合同书》为无效合同。建设工程实际施工人向发包方主张工程款是以建设工程项目竣工验收合格为前提条件。本案谢魏魏虽未向发包人提交过竣工验收报告，但甘肃海纳实业有限公司认可自2016年3月就接收了厂房并使用厂房，因此该日期应当视为工程竣工日期。谢魏魏以厂房面积1113.84平方米计算工程总价，甘肃海纳实业有限公司不予认可，根据双方签订的《施工合同书》第三条合同价款约定，面积为1080平方米，工程总价为302400元，该约定为合同双方约定工程价款，结算应当以该约定价为依据。由于双方在合同中约定了质保期为10年，合同总价款的10%即30240元为质保金，按双方约定质保期内每年支付1%的质保金，截止谢魏魏起诉之日，甘肃海纳实业有限公司应当支付3年的质保金9072元。甘肃海纳实业有限公司剩余应付工程款数额为80032元（计算公式：302400元-2012

本案谢魏魏作为自然人，不具备承包建设工程的主体资质要求，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，签订的合同为无效合同，因此，本案谢魏魏、甘肃海纳实业有限公司所签《施工合同书》为无效合同。建设工程实际施工人向发包方主张工程款是以建设工程项目竣工验收合格为前提条件。本案谢魏魏虽未向发包人提交过竣工验收报告，但甘肃海纳实业有限公司认可自2016年3月就接收了厂房并使用厂房，因此该日期应当视为工程竣工日期。谢魏魏以厂房面积1113.84平方米计算工程总价，甘肃海纳实业有限公司不予认可，根据双方签订的《施工合同书》第三

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终4045号上诉人（原审被告）：甘肃海纳实业有限公司，住所地甘肃省兰州市榆中县金崖镇张家湾村。法定代表人：刘小梅，该公司经理。委托诉讼代理人：罗娟，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红平，甘肃合睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢魏魏，男，1989年8月5日出生，汉族，甘肃省榆中县农民，住。委托诉讼代理人：蒙艳霞，甘肃佳运……