居间合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第03574号

卖方杨祖斌、居间方重庆中原公司与买方彭春香签订《房地产买卖及居间合同》的行为系各方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，应确认合法有效。本案中，卖方杨祖斌签订委托书委托罗丹为其处理本案所涉房屋买卖的行为系其真实的意思表示，不违反法律的规定且经过公证机关的公证，其委托行为有效。罗丹作为自然人，无论其是否为重庆中原公司的员工均有权接受杨祖斌的委托代为处理相关事宜。彭春香提出的罗丹系重庆中原公司员工，因此该公司与卖方存在利害关系，上述买卖居间合同存在有失公正的意见无事实及法律依据，一审法院不予认可。现重庆中原公司已经按照合同约定为彭春香提供居间服务，促成了彭春香与卖方杨祖斌双方房屋买卖合同的成立，彭春香应按约向重庆中原公司支付居间服务报酬。彭春香未按时支付重庆中原公司12760元居间报酬的行为已经构成违约，应承担继续履行的违约责任。重庆中原公司要求彭春香支付居间报酬12760元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院依法予以主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：彭春香于本判决生效之日起五日内支付重庆中原公

卖方杨祖斌、居间方重庆中原公司与买方彭春香签订《房地产买卖及居间合同》的行为系各方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，应确认合法有效。本案中，卖方杨祖斌签订委托书委托罗丹为其处理本案所涉房屋买卖的行为系其真实的意思表示，不违反法律的规定且经过公证机关的公证，其委托行为有效。罗丹作为自然人，无论其是否为重庆中原公司的员工均有权接受杨祖斌的委托代为处理相关事宜。彭春香提出的罗丹系重庆中原公司员工，因此该公司与卖方存在利害关系，上述买卖居间合同存在有失公正的意见无事实及法律依据，一审法院不予认可。现重庆中原公司已经按照合同约定为彭春香提供居间服务，促成了彭春香与卖方杨祖斌双方房屋买卖合同的成立，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第03574号上诉人（原审被告）彭春香，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审原告）重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司，住所地重庆市渝中区。法定代表人黄雄，董事长。委托代理人易婧，重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司员工。上诉人彭春香与被上诉人重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司（以下简称重庆中原公司）居间合同纠纷一案，重庆市江北区人民……