房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3886号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，晁某甲与王某甲就涉案房屋达成口头租赁协议，晁某甲不定时按月向王某甲支付租金，王某甲收取的，晁某甲与王某甲之间成立事实上的租赁合同关系。因双方实际履行租赁合同关系超过6个月，且未约定租赁期限并签订书面租赁合同，依据法律规定，晁某甲与王某甲之间的租赁合同应视为不定期租赁。依据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，王某甲以张贴通知的方式主张解除租赁合同，晁某甲亦以书面承诺搬离期限的方式对解除合同的事实予以确认，上述行为应视为晁某甲与王某甲已就解除租赁合同及腾房时间达成合意，晁某甲与王某甲之间的租赁合同于2019年3月8日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，晁某甲与王某甲就涉案房屋达成口头租赁协议，晁某甲不定时按月向王某甲支付租金，王某甲收取的，晁某甲与王某甲之间成立事实上的租赁合同关系。因双方实际履行租赁合同关系超过6个月，且未约定租赁期限并签订书面租赁合同，依据法律规定，晁某甲与王某甲之间的租赁合同应视为不定期租赁。依据法律规定，当
正文（节选）
（2021）陕01民终3886号 上诉人（原审原告）：晁某甲，女，1955年2月4日出生，汉族，河南省温县村民，住该村四排。 被上诉人（原审被告）：王某甲，男，1982年6月12日出生，汉族，西安市雁塔区村民，。 上诉人晁某甲因与被上诉人王某甲房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初19673号民事判决，向本院提起上诉。本院依法立案后，依据《全国人民代表……