确认合同有效纠纷 （2017）湘07民终527号

本案所涉收条上载明“今收到人民币伍佰元整”，但并未明确该款的性质，合同权利义务指向的对象即标的不明确；同时，虽收条上有“此房如(与)我无关”的字样，但并未就处分房屋的具体事项进行约定，亦无法判断出双方有房屋买卖的意思表示。《2007年湖南省国民经济和社会发展统计公报》显示，2007年，湖南省全省城镇居民人均可支配收入为12293.54元(即人均月收入1024.16元)，人均消费性支出为8990.72元(即人均月支出749.23元)，该福利房为20余平方米，将收条上载明的500元定性为房屋买卖价款显失公平。综上，该“收条”并非房屋买卖合同，对向友请求确认双方签订的收条合法有效，即杂物间买卖合同有效的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回向友的诉讼请求。案件受理费50元，由向友负担。二审中，当事人没有提交新证据。原审认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据本案所涉收条载明的内容只能判断收到人民

本案所涉收条上载明“今收到人民币伍佰元整”，但并未明确该款的性质，合同权利义务指向的对象即标的不明确；同时，虽收条上有“此房如(与)我无关”的字样，但并未就处分房屋的具体事项进行约定，亦无法判断出双方有房屋买卖的意思表示。《2007年湖南省国民经济和社会发展统计公报》显示，2007年，湖南省全省城镇居民人均可支配收入为12293.54元(即人均月收入1024.16元)，人均消费性支出为8990.72元(即人均月支出749.23元)，该福利房为20余平方米，将收条上载明的500元定性为房屋买卖价款显失公平。综上，该“收条”并非房屋买卖合同，对向友请求确认双方签订的收条合法有效，即杂物间买卖合同有

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘07民终527号上诉人(原审原告)：向友，男，1964年11月3日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区穿紫河西园**组。委托诉讼代理人：文先佑，湖南先锋律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：叶景福，男，1958年5月24日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区永安新竹花园**栋*单元***号。委托诉讼代理人：叶登玉，女，1987年11月12日出生，汉族……