房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0309民初2080号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。” 具体至本案而言，涉案房产未办理不动产登记，原告未举证证明涉案房产在建设时取得行政主管部门出具的建设工程规划许可证，故原告与被告之间的《万众城家居租赁与经营管理合同》依法应属无效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 本案中，原、被告签订的《万众城家居租赁与经营管理合同》已由本院确认无效，被告并无继续占有涉案房产的合法理由，原告诉请被告搬离并返还涉案房产具有事实及法律依据，本院予以支持。 同时，被告占有、使用涉案房产造成原告2017年5月水电费损失463.4元及2017年6月1日至2017年7月10日管理费损失3708元（2781元/月÷30天×10天+2781元），应予
摘要
深圳市万众城集团有限公司与花福丹房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0309民初2080号原告：深圳市万众城集团有限公司，住所地广东省深圳市龙华区民治街道民治社区万众家居**B2-9006，统一社会信用代码91440300192503154J。 法定代表人：钟华，董事长。 委托诉讼代理人：林婷兰，广东万诺律师事务所律师。 被告：花福丹，男，汉族，1977年4月6日出生，身份证住址辽宁省鞍山市千山区，原告深圳……