商品房预售合同纠纷 （2017）宁01民终301号

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，合法有效，合同当事人均应严格按合同约定履行各自的义务。本案中被告系通过与案外人顶账的方式取得了涉案房屋，并于原告签订了《银川市商品房买卖合同（预售）》。原告于2015年12月1日向被告出具了收据，并将涉案房屋备案登记至被告名下。原告的行为已表明其认可被告向其支付了房屋全部价款。现原告以被告未按合同约定向其支付房屋价款为由要求解除双方之间签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》并撤销备案登记手续，没有事实和法律依据。综上，原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十六条之规定，判决：驳回原告宁夏鼎辉置业有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告宁夏鼎辉置业有限公司负担。二审庭审时，被上诉人申请证人闫某某出庭作证，证明涉案房产的来源通过第三方顶账取得，并非上诉人所述的被上诉人以欺诈的形式取得。上诉人对证人证言质证认为，证人证言的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，且证人证明的事实与2015年11月16日宁夏燕宝钢材市场有限公司（甲方）与案外人

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，合法有效，合同当事人均应严格按合同约定履行各自的义务。本案中被告系通过与案外人顶账的方式取得了涉案房屋，并于原告签订了《银川市商品房买卖合同（预售）》。原告于2015年12月1日向被告出具了收据，并将涉案房屋备案登记至被告名下。原告的行为已表明其认可被告向其支付了房屋全部价款。现原告以被告未按合同约定向其支付房屋价款为由要求解除双方之间签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》并撤销备案登记手续，没有事实和法律依据。综上，原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十六条之规

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终301号上诉人（原审原告）：宁夏鼎辉置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区通达北街锦瑞园1号综合楼371号。法定代表人：卢武清，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨锦明，北京市中盈（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁夏燕宝钢材市场有限公司，住所地宁夏回族自治区……