建筑设备租赁合同纠纷 （2018）豫07民终1573号

缘满公司员工持有中冶公司印章，为中冶公司的工程租赁设备，在与朱敏签订租赁合同时使用中冶公司的名义，产生权利外观，使朱敏有理由相信与之订立合同的是中冶公司，构成表见代理，该代理行为有效，朱敏有权向中冶公司主张权利，中冶公司应履行合同义务。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十三条“被代理人依照合同法第四十九条的规定承担有效代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失”之规定，中冶公司在承担责任后可依法向无权代理人追偿。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，当事人应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，违反合同约定，应当依法承担相应的违约责任。本案中，涉案租赁合同依法成立并生效，朱敏依约将租赁物交付中冶公司使用，但中冶公司尚未付清租金，并且，未按照合同约定，还清朱敏的租赁物，中冶公司的行为侵犯了朱敏的合法权益，应当承担相应的违约责任，故朱敏请求解除租赁合同并要求中冶公司按照合同约定的原日租金标准支付租金并退还剩余租赁物或折价赔偿损失的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。中冶公司尚有扣件1486套未退

中冶天工集团有限公司、朱敏建筑设备租赁合同纠纷二审民事判决书 建筑设备租赁合同纠纷

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终1573号上诉人（原审被告）：中冶天工集团有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）西二道88号。法定代表人：周青，公司负责人。委托诉讼代理人：张华英，男，1973年5月8日出生，汉族，住山西省晋中市榆次区，公司员工。委托诉讼代理人：苏晓斌，男，1970年10月3日出生，汉族，住天津市滨海新区，公司员工。被上诉人（原审原告）：朱敏，……