供用热力合同纠纷 （2014）石民二终字第01605号

民用建筑计热面积以《房屋所有权证》为准，双方发生争议时，以住房行政主管部门认定的面积为准。原告房屋所有权证上所载的房屋面积与实际面积不符，原、被告双方对房屋计热面积存在争议，应以住房行政主管部门认定的面积为准，对被告自行丈量、原告认可的建筑面积，原审不予认定，故原告房屋计热面积以原告房屋所有权证所载面积为准。被告辩称原告扩建房屋内也使用了暖气，应缴纳采暖费用。原审认为，原告原卧室房屋暖气片虽与扩建房屋相通，但原告扩建房屋内并未增加供暖设施，故对被告的该项主张，不予支持。原告诉称被告退还原告2008年度至2013年度多收的暖气费7141.44元，因部分诉讼请求已过诉讼时效，故原审对原告要求被告退还2008年度至2011年度多收的暖气费的诉讼请求不予支持，对原告要求退还2012年度至2013年度多收的暖气费的诉讼请求予以支持。综上，根据《民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十四条之规定，判决如下：被告河北北方大厦于本判决生效后十五日内退还原告刘永泰2012年度和2013年度多收的暖气费1376元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

民用建筑计热面积以《房屋所有权证》为准，双方发生争议时，以住房行政主管部门认定的面积为准。原告房屋所有权证上所载的房屋面积与实际面积不符，原、被告双方对房屋计热面积存在争议，应以住房行政主管部门认定的面积为准，对被告自行丈量、原告认可的建筑面积，原审不予认定，故原告房屋计热面积以原告房屋所有权证所载面积为准。被告辩称原告扩建房屋内也使用了暖气，应缴纳采暖费用。原审认为，原告原卧室房屋暖气片虽与扩建房屋相通，但原告扩建房屋内并未增加供暖设施，故对被告的该项主张，不予支持。原告诉称被告退还原告2008年度至2013年度多收的暖气费7141.44元，因部分诉讼请求已过诉讼时效，故原审对原告要求被告退

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第01605号上诉人（原审被告）河北北方大厦，住石家庄市桥东区胜利北街***号。法定代表人王东方，总经理。委托代理人张军，该公司员工。被上诉人（原审原告）刘永泰。上诉人河北北方大厦与刘永泰因供用热力合同纠纷一案，上诉人河北北方大厦不服石家庄市桥东区人民法院（2014）东民二初三字第00067号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合……