房屋租赁合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第806号

双方当事人均认可双方间的租赁关系是不定期租赁关系，现被上诉人提出解除上述不定期租赁关系，上诉人于原审中亦同意解除，故原审法院对此予以确认，并无不当。原审法院在计算使用费时已将被上诉人停电期间的使用费予以扣除，现上诉人主张停业110天后上诉人不可能立即恢复经营。本院认为，被上诉人恢复供电之后，上诉人即可使用涉案展厅，原审法院自此开始计算使用费，计算恰当，故对上诉人该上诉请求，本院难以采信。上诉人至今仍持有涉案展厅电卡，其不同意将电卡交出，并在电表盒上贴了“不得开启”的字条，应视为尚未返还租赁物。上诉人称被上诉人怠于履行义务，导致损失扩大，与事实不符，本院不予采纳。原审法院认定事实清楚，判决得当。上诉人的上诉理由难以成立，本院难以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费653元，由上诉人陈小建负担。本判决为终审判决。审 判 长　黄永森审 判 员　朱亚君审 判 员　赵保法二〇一五年一月二十七日代书记员　王　静

双方当事人均认可双方间的租赁关系是不定期租赁关系，现被上诉人提出解除上述不定期租赁关系，上诉人于原审中亦同意解除，故原审法院对此予以确认，并无不当。原审法院在计算使用费时已将被上诉人停电期间的使用费予以扣除，现上诉人主张停业110天后上诉人不可能立即恢复经营。本院认为，被上诉人恢复供电之后，上诉人即可使用涉案展厅，原审法院自此开始计算使用费，计算恰当，故对上诉人该上诉请求，本院难以采信。上诉人至今仍持有涉案展厅电卡，其不同意将电卡交出，并在电表盒上贴了“不得开启”的字条，应视为尚未返还租赁物。上诉人称被上诉人怠于履行义务，导致损失扩大，与事实不符，本院不予采纳。原审法院认定事实清楚，判决得当。

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第806号上诉人（原审被告）：陈小建。委托代理人：叶黎波。委托代理人：陈浩锋。被上诉人（原审原告）：余姚市浙东家居装饰市场有限公司。法定代表人：赵忠尧。委托代理人：鲁雪君。委托代理人：沈杰。上诉人陈小建因与被上诉人余姚市浙东家居装饰市场有限公司（以下简称浙东家居公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省余姚市人民法院于2014年10月3……