房屋租赁合同纠纷 （2021）皖02民终1058号

双方之间签订的《中国联通房屋租赁》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规效力性、强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应诚信、全面履行各自合同义务。联通芜湖市分公司于2020年10月31日向刘熙宁发出书面函件，授权联通无为分公司与联通芜湖市分公司协商终止承租合同，并且早已搬离出租房，刘熙宁经本院释明对诉讼请求作了变更，即要求解除双方之间的《中国联通房屋租赁》、支付至交房之日应付的租金。对要求解除双方之间的《中国联通房屋租赁》，考虑到联通芜湖市分公司已撤离案涉租赁房，继续履行合同已不可能，故此诉请一审法院予以支持；对刘熙宁诉请的支付至交房之日应付的租金，因按照租赁合同约定联通芜湖市分公司终止合同需提前3个月向刘熙宁发出通知，结合联通芜湖市分公司于2021年2月24日交还承租房钥匙，故对此诉请，应调整为联通芜湖市分公司支付刘熙宁自2020年11月10日起至2021年2月9日止的租金及自2021年2月10日至2021年2月24止期间的占有使用费（可参照房屋租金标准计算）。联通芜湖市分公司未到庭应诉，视为自行放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。为保护当事人的合法权益，维护正常的社会秩序

双方之间签订的《中国联通房屋租赁》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规效力性、强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应诚信、全面履行各自合同义务。联通芜湖市分公司于2020年10月31日向刘熙宁发出书面函件，授权联通无为分公司与联通芜湖市分公司协商终止承租合同，并且早已搬离出租房，刘熙宁经本院释明对诉讼请求作了变更，即要求解除双方之间的《中国联通房屋租赁》、支付至交房之日应付的租金。对要求解除双方之间的《中国联通房屋租赁》，考虑到联通芜湖市分公司已撤离案涉租赁房，继续履行合同已不可能，故此诉请一审法院予以支持；对刘熙宁诉请的支付至交房之日应付的租金，因按照租赁合同约定联通芜湖市分公司终止合

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终1058号 上诉人(原审被告):中国联合网络通信有限公司芜湖市分公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。 法定代表人：赫荣杰。 委托诉讼代理人：黄俊，安徽宇润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦强，安徽宇润律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:刘熙宁，女，1992年10月2日出生，汉族，住安徽省无为市。 委托诉讼代理人：刘德权，男，19……