居间合同纠纷 （2015）哈民二民终字第799号
裁判要旨
《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。佰强房产公司、杨晓庄、王亮签订《房屋买卖居间服务合同》后，杨晓履行了合同义务向佰强房产公司交付了房屋所有权证，佰强房产公司亦应按照合同约定向王亮收取购房定金，现佰强房产公司主张只收取王亮购房定金3000元，但未就收取定金事宜向杨晓庄如实报告，致使杨晓庄在王亮违约不购买房屋的情况下无法按照合同约定获得定金利益，由此所造成的损失，佰强房产公司应当承担赔偿责任。原审在扣除居间服务费用6000元后，判决佰强房产公司赔偿杨晓庄定金损失45，500元并无不当。综上，佰强房产公司的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1088元，由哈尔滨佰强房地产经纪咨询有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 曹轶伟代理审判员 宋 凯代理审判员 邵 田二〇一五年六月二十日书 记 员 吴浩松
摘要
《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。佰强房产公司、杨晓庄、王亮签订《房屋买卖居间服务合同》后，杨晓履行了合同义务向佰强房产公司交付了房屋所有权证，佰强房产公司亦应按照合同约定向王亮收取购房定金，现佰强房产公司主张只收取王亮购房定金3000元，但未就收取定金事宜向杨晓庄如实报告，致使杨晓庄在王亮违约不购买房屋的情况下无法按照合同约定获得定金利益，由此所造成的损失，佰强房产公司应当承担赔偿责任。原审在扣除居间服务费用6000元后，判决佰强房
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第799号上诉人（原审被告）哈尔滨佰强房地产经纪咨询有限公司，住所地哈尔滨市道里区哈药路22号1层。法定代表人李希凡，总经理。委托代理人曲直，黑龙江远东律师事务所律师。委托代理人董绪鹏，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）杨晓庄，1969年9月7日生，住哈尔滨市道里区。委托代理人高宇，黑龙江抚众律师事务所律师。原审第三人王亮，……