房屋租赁合同纠纷 （2018）川15民终1134号
裁判要旨
裕川公司与亿新宜宾分公司签订的《租赁协议》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的效力性强制性规定，均合法、有效，对当事人均具有法律约束力，当事人均应按合同约定履行各自的权利义务。 对裕川公司要求亿新宜宾分公司返还裕川公司所有的书香府第小区275个车位的诉讼请求，根据《租赁协议》的约定，租赁期于2016年12月31日届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条第一款“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”的规定，亿新宜宾分公司应返还裕川公司案涉275个车位，故一审法院对该诉讼请求依法予以支持。 对裕川公司要求亿新宜宾分公司支付275个车位自2017年1月起至全部车位返还之日止的租赁费（实质为车位占用费，按465091.42元/年计算租赁费，截止2018年1月31日，亿新宜宾分公司应交租赁费503849.04元，扣除裕川公司应付亿新宜宾分公司的物管费213827.70元，亿新宜宾分公司还应支付裕川公司租赁费290021.34元；从2018年2月1日至3月31日止的租赁费标准是260元/月/车位;4月1日起车位租赁费标准为300元/月/车位）的诉讼请求，因亿新宜宾分公司通过与
摘要
宜宾市裕川房地产开发有限公司、成都亿新物业管理有限公司宜宾分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川15民终1134号 上诉人（原审原告）：宜宾市裕川房地产开发有限公司，住所地四川省宜宾市南岸航天路中段。 法定代表人：邓裕川，董事长兼总裁。 委托诉讼代理人：朱燕，女，公司员工。 委托诉讼代理人：陈兴云，四川戎城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都亿新物业管理有限公司宜宾分公司，住所地四川省宜宾市翠屏区商业街********。 负……