房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀10民终4472号

应按约定装修标准对被告实际交付三间商铺中548.76平方米装修费用进行鉴定，故本院委托本院司法技术室选取相关机构对被告实际交付三间商铺中548.76平方米装修费用按约定装修标准进行鉴定。而后，因原被告双方无法确定装修材料的统一标准，本院司法技术室终结了委托鉴定。经本院组织原被告再次对装修费用进行协商，最终，原被告对装修费标准达成一致：每平方米300元。在本次诉讼中，原告也向本院提交了前述孙某的证言，以证明应按被告交付的三间商铺同地段租金1.95元/天／平方米赔偿租金损失。上述事实有原被告签订的《建设工程置换合同》及附件、本院执行笔录、本院（2017）冀1022民初560号民事判决、廊坊中院（2017）冀10民终4268号民事判决、廊坊中院（2019）冀10民终1436号民事裁定，以及原被告陈述等证据证实。一审法院认为，原被告签订《建设工程置换合同》的内容是，被告通过其拟建造的商铺以置换原告现有房屋和院落占用范围内土地使用权，合同性质为房屋产权置换合同，因房屋产权置换合同发生纠纷，法律案由界定为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，故原被告之间的纠纷应定性为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。原被告签订的合同

应按约定装修标准对被告实际交付三间商铺中548.76平方米装修费用进行鉴定，故本院委托本院司法技术室选取相关机构对被告实际交付三间商铺中548.76平方米装修费用按约定装修标准进行鉴定。而后，因原被告双方无法确定装修材料的统一标准，本院司法技术室终结了委托鉴定。经本院组织原被告再次对装修费用进行协商，最终，原被告对装修费标准达成一致：每平方米300元。在本次诉讼中，原告也向本院提交了前述孙某的证言，以证明应按被告交付的三间商铺同地段租金1.95元/天／平方米赔偿租金损失。上述事实有原被告签订的《建设工程置换合同》及附件、本院执行笔录、本院（2017）冀1022民初560号民事判决、廊坊中院（2

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4472号上诉人（原审原告）：刘建才，男，汉族，1956年11月7日出生，住址：固安县。被上诉人（原审被告）：固安县和惠房地产开发有限公司，住址：固安县新中街南侧永康路东侧和惠小区**楼****，统一社会信用代码：91131022554496167P。法定代表人：于建丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵俊明，河北敬民律师事务所律师。上……