合同纠纷 （2017）闽03民终2962号

1、关于诉讼时效问题，吴庆山、吴国良的诉讼请求包含确认合同无效、返还财产、赔偿损失三种请求权，确认合同无效请求权虽名为请求权，但实质为实体法上的形成权，因此不适用诉讼时效的规定；返还财产请求权为不当得利请求权，应适用诉讼时效的规定，赔偿损失请求权是债权请求权，也应适用诉讼时效的规定，但诉讼时效期间应从合同被确认无效之日起算，故吴庆山、吴国良起诉没有超过诉讼时效。2、关于吴庆山、吴国良的诉讼请求能否支持问题，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。涉案两块房地为集体土地性质，黄敏闪、黄敏禧未提供充分证据证实其已取得该房地的土地使用权，故本院认定黄敏闪、黄敏禧至今未取得涉案两块房地的使用权，在此情况下，黄敏闪、黄敏禧就将房地转让给吴庆山、吴国良，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，该转让房地行为无效，故吴庆山、吴国良请求确认双方签订的《协议书》无效，本院予以支持；合同无效后，黄敏闪、黄敏禧因该合同取得的转让款558600元，应当返还给吴庆山、吴国良，黄敏禧主张涉案两块房地为黄敏闪、黄敏

黄敏闪、黄敏禧合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终2962号上诉人（原审被告）：黄敏闪，男，1969年8月31日出生，汉族，居民，住仙游县。上诉人（原审被告）：黄敏禧，男，1972年2月15日出生，汉族，居民，住仙游县。委托诉讼代理人：郭建勋，福建壶兰律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：吴庆山，男，1981年1月3日出生，汉族，住仙游县。被上诉人（原审原告）：吴国良，男，198……