（2018）豫16行终165号

在被诉的注销决定中，被上诉人适用法律只是明确到了条而没有具体到款项，在本案二审开庭审理中被上诉人具体明确了款项，称其适用的法律系《房屋登记办法》第二十二条的第二项和《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条第一款第四项。《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条第一款第四项规定：“有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记薄前进行公告，但涉及国家秘密的除外：…（四）依职权注销登记；…”从适用该条款法律来看，被上诉人的行为属于依职权进行的注销登记行为。根据《房屋登记办法》第三十八条的规定：“经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。”以及《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定：“有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。”从以上规定可以看出，进行注销登记的前提是

王太林、项城市不动产登记中心二审行政判决书

河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）豫16行终165号上诉人（一审原告）王太林，男，汉族，1954年10月15日生，住项城市。委托代理人孔海梅，女，汉族，1979年3月18日生，现住项城市，初中文化，无业。一般代理。委托代理人袁曼曼，北京在明律师事务所律师，特别授权。被上诉人（一审被告）项城市不动产登记中心。法定代表人李杰，职务该中心主任。委托代理人王营军，该中心工作人员，一般代……