房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1181民初3081号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案原告告知被告按房屋买卖合同中第2种方式付清全款后过户，原告应当先付清全款，被告再协助办理过户手续，但原告未能按约履行，被告在原告履行之前有权拒绝其履行要求，故原告要求继续履行合同的诉讼请求，本院不予支持。 关于原告提出解除合同，要求被告双倍返还定金56000元，并赔偿损失10万元的诉讼请求，因被告明确不愿意继续履行合同，故双方房屋买卖合同解除，但原告先未能按约履行合同，存在违约行为，其要求被告双倍返还定金及赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第九十三条第一款、第一百一十五条的规定，判决如下： 驳回原告张小英的诉讼请求。 案件受理费减半收取1710元，由原告张小英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审判员 吕月娟 二〇一九年五月十日 书记员 孙 倩 附本判决适用法律条款：
摘要
3081张小英与吴秀英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初3081号 原告：张小英，女，汉族，1966年10月14日生，住丹阳市。 委托诉讼代理人：袁三安，江苏沪宁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈建玲，江苏丹凤律师事务所律师。 被告：吴秀英，女，汉族，1962年10月3日生，住丹阳市。 委托诉讼代理人：朱锁法（系其丈夫），汉族，1962年9月5日生，住丹阳市。 委托诉讼代理……