合同纠纷 （2019）豫1528民初4397号

宅基地使用权的取得和享有，与集体经济组织成员资格紧密相连，法律法规对宅基地转让有严格限制。 依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 本案中原、被告双方签订的《合同》违反法律强制性规定，应予以确认无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 本案中，原、被告对宅基地转让款数额持不同意见，本院依当事人申请调取证据时，因原、被告均没提供转账的金融机构名称、账号等信息，未能查实原、被告双方交易的具体数额。 原、被告分别提供了李瑞章、关爱民的证人证言，根据证据规则，应当对该二位证人于2019年8月1日提供的证言予以认定，确认原告向被告支付了106600元宅基地转让款。 因合同无效，被告应当向原告返回该106600元。 原告付超军于2019年8月16日增加诉讼请求，因举证期

付超军与李锦峰合同纠纷一审民事判决书

河南省息县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1528民初4397号原告:付超军，男，1971年10月12日生，汉族，户籍地为河南省息县，现住息县。 委托诉讼代理人：史志豪，河南息州律师事务所律师。 被告:李锦峰，男，1950年6月18日生，汉族，户籍地为息县，现暂住息县。 委托诉讼代理人：李林，男，1973年1月2日生，汉族，户籍地为息县，现住址同上，系李锦峰之子。 委托诉讼代理人：赵超，河……