买卖合同纠纷 （2018）吉01民终1765号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案于洋名下位于长春市汽车产业开发区长沈路2488号中铁国际花园3幢1403号房，系于洋在银行抵押贷款购买，现贷款尚未还清，现于洋作为抵押人未提前清偿债务，洪小轶亦不同意代为清偿债务，在银行的抵押权未消灭前，于洋不得转让抵押财产。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适用强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。现洪小轶主张于洋配合其过户的房屋产权仍处于抵押状态，故洪小轶主张于洋立即将其名下位于长春市汽车产业开发区长沈路2488号中铁国际花园3幢1403号房更名过户给洪小轶的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共
摘要
洪小轶与于洋买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1765号上诉人(原审原告）：洪小轶，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：杜瑞瑞，吉林率真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于洋，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：康景明，吉林万公律师事务所律师。洪小轶因与于洋买卖合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2017）吉0106民初1975号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭……