房屋租赁合同纠纷 （2015）淮中民终字第01120号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，双方当事人在《经营户仓储预订缴费单》确认仓库租赁期间为2011年4月28日至2012年4月27日。2012年4月28日后双方未签订任何书面租赁合同，形成不定期租赁关系。在租赁过程中，经金澄公司多次催要，嵇长兵仍未支付租金。金澄公司主张解除双方租赁关系并要求嵇长兵返还仓库的请求符合法律规定，予以支持。金澄公司按约将仓库交付嵇长兵使用，嵇长兵应履行支付租金的义务。关于租金标准。双方所签订的《经营户仓储预订缴费单》中对租金单价、面积已作约定，嵇长兵应按200㎡×14元／㎡／月=2800元／月向金澄公司支付租金。嵇长兵辩金澄公司总经理姜宇承诺仓库租赁期限从博德五金建材家居广场开业时间开始计算及因仓库漏水导致仓库物品致损同意减免租金，金澄公司对嵇长兵提供的证明（复印件）及申请（复印件）不予认可，嵇长兵亦未能提供其他证据予以证实，应承担举证不能的后果，故对其辩解，不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，双方当事人在《经营户仓储预订缴费单》确认仓库租赁期间为2011年4月28日至2012年4月27日。2012年4月28日后双方未签订任何书面租赁合同，形成不定期租赁关系。在租赁过程中，经金澄公司多次催要，嵇长兵仍未支付租金。金澄公司主张解除双方租赁关系并要求嵇长兵返还仓库的请求符合法律规定，予以支持。金澄公司按约将仓库交付嵇长兵使用，嵇长兵应履行支付租金的义务。关于租金标准。双方所签订的《经营户仓储预订缴费单》中对租金单价、面积

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第01120号上诉人（原审被告）嵇长兵。委托代理人纪风军，江苏古楚律师事务所律师。委托代理人杨庚亮，江苏古楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）淮安金澄商业运营管理有限公司，住所地淮安经济技术开发区深圳东路一号。法定代表人吴小红，该公司总经理。委托代理人张晶晶，该公司员工。委托代理人刘国振，江苏岸庆律师事务所律师。上诉人嵇长兵与被上诉……