房屋租赁合同纠纷 （2021）皖01民终910号

案涉的位于合肥市庐阳区的房屋属于物资局二库所有，王正凤系物资局二库原职工，自1980年（或更早）起物资局二库即将该房安排给王正凤居住使用，并收取一定的费用。因此双方之间名为房屋租赁纠纷，实则是单位内部因建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，该纠纷不属于人民法院主管工作的范围。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项，第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回安徽省物资局合肥二库的起诉。 本院认为，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案中，王正凤原为物资局二库的职工，物资局二库陈述案涉房屋为其单位建造，自七十年代即由王正凤一家居住，王正凤陈述其自1980年入住该房屋。现双方就该房屋

案涉的位于合肥市庐阳区的房屋属于物资局二库所有，王正凤系物资局二库原职工，自1980年（或更早）起物资局二库即将该房安排给王正凤居住使用，并收取一定的费用。因此双方之间名为房屋租赁纠纷，实则是单位内部因建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，该纠纷不属于人民法院主管工作的范围。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项，第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回安徽省物资局合肥二库的起诉。 本院认为，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖01民终910号 上诉人（原审原告）：安徽省物资局合肥二库,住所地安徽省合肥市庐阳区浍河路**。 法定代表人:张长远，总经理。 委托诉讼代理人：王文昌，国浩律师（合肥）事务所律师。 委托诉讼代理人：杜同荣，国浩律师（合肥）事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王正凤，女，1950年11月27日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 上诉人安徽省……