房屋买卖合同纠纷 （2018）川0108民初7163号之二
裁判要旨
戴民依据其与黄瑞友、黄勇签订的《房屋买卖协议》起诉要求黄瑞友、黄勇将案涉房屋过户登记至戴民名下，但案涉房屋在双方当事人签订房屋买卖协议后被人民法院采取司法查封措施，且目前仍处于被限制登记的状态，暂不具备转移登记的条件。 针对此种情形，戴民作为买受人可以依据《中国人民共和国民事诉讼法》的规定针对司法查封行为提起案外人执行异议之诉。 但经本院释明后，戴民仍坚持本案诉讼，故本院对戴民的起诉予以驳回。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下： 驳回戴民的起诉。 案件受理费100元退还戴民。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长 仲曦阳 审 判 员 符荣华 人民陪审员 夏桂芳 二〇一九年六月二十七日 书 记 员 石 灵 微信公众号“
摘要
戴民与黄瑞友、黄勇房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）川0108民初7163号之二 原告：戴民，男，汉族，1977年1月4日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：苏银花，四川蜀文律师事务所律师，特别授权。 被告：黄瑞友，男，汉族，1966年9月27日出生，住成都市成华区。 被告：黄勇，男，汉族，1990年12月8日出生,住成都市成华区。 第三人：成都市温江区兴文科技小额贷款有限责任公司，……