商品房预售合同纠纷 （2021）黑01民终2509号

依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。汤晓光与国基公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，双方应当依据履行各自义务。一、关于办开具涉案房屋发票及协助办理房屋产权登记的问题。本案中合同约定的办理产权登记的时间为房屋交付使用后的120日内，汤晓光于2011年3月17日办理入户，即办理产权登记的时间为2011年7月16日前，涉案房产至今未办理房屋产权证，违反合同约定，应当承担继续履行的违约责任，庭审中国基公司陈述涉案房屋已开具增值税发票具备办证条件，故对国基公司协助汤晓光办理房屋产权登记的诉讼请求法院予以支持，因涉案房屋增值税发票已经开具，已无诉的利益，对汤晓光请求国基公司开具发票的诉讼请求法院不予支持。国基公司应将开具的增值税发票给付汤晓光。二、关于逾期办证违约责任承担问题。国基公司未在约定期限内协助汤晓光办理涉案房屋产权登记存在违约行为，应当承担违约责任。国基公司主张至今未办理产权证为汤晓光个人

依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。汤晓光与国基公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，双方应当依据履行各自义务。一、关于办开具涉案房屋发票及协助办理房屋产权登记的问题。本案中合同约定的办理产权登记的时间为房屋交付使用后的120日内，汤晓光于2011年3月17日办理入户，即办理产权登记的时间为2011年7月16日前，涉案房产至今未办理房屋产权证，违反合同约定，应当承担继续履行的违约责任，庭审中国基公

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2509号上诉人（原审原告）：汤晓光，男，1971年2月23日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：郎莉，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨国基中小城镇建设有限公司，住所地哈尔滨市利民开发区。法定代表人：杨飞，董事长。委托诉讼代理人：李娜，黑龙江高盛律师集团事务所律师。上诉人汤晓光因……