房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民三终字第00604号

原告此主张并不违反法律禁止性规定，其请求也未超出合同约定的权利范围，被告有义务协助原告行使优先选房权，故原告主张行使优先选房权请求原审法院予以支持。被告应当按照合同约定，偿还原告一套三室二厅建筑面积为120平方米住宅，因被告未建120平方米住宅，原告行使优先权所选南街花园1号楼住宅楼3层1-1-3-1房屋的面积为143.28平方米，大于合同约定的120平方米，超出合同约定面积23.28平方米，对超出部分的面积价款，应当按照双方合同约定的还房时的价格进行计算，即按2006年7月的价格进行计算，经鉴定2006年7月，商品房的每平方米的市场价格1750元，故原告应当支付给被告的差价款为40740元。关于过渡补助费，协议约定的2005年4月至2006年7月，过渡费每平方米2.6元，协议签订后，拆迁人仅支付了15个月的临时安置补助费，按照2004年12月17日《襄樊市关于加强襄樊市区城市房屋拆迁管理的通知》第四条第二项临时安置补助费：住宅安置房屋一次解决不了，被拆迁人或房屋承租人自找房屋过渡的，由拆迁人按原房住宅部分建筑面积每月每平方米2.6元的标准，对被拆迁人或房屋承租人付给临时安置补助费。由

原告此主张并不违反法律禁止性规定，其请求也未超出合同约定的权利范围，被告有义务协助原告行使优先选房权，故原告主张行使优先选房权请求原审法院予以支持。被告应当按照合同约定，偿还原告一套三室二厅建筑面积为120平方米住宅，因被告未建120平方米住宅，原告行使优先权所选南街花园1号楼住宅楼3层1-1-3-1房屋的面积为143.28平方米，大于合同约定的120平方米，超出合同约定面积23.28平方米，对超出部分的面积价款，应当按照双方合同约定的还房时的价格进行计算，即按2006年7月的价格进行计算，经鉴定2006年7月，商品房的每平方米的市场价格1750元，故原告应当支付给被告的差价款为40740元。

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00604号上诉人（原审原告）阮敏华，女。委托代理人丁春雷，湖北思扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）襄阳市襄轴房地产开发有限公司（以下简称襄轴房地产公司）。法定代表人范向阳，襄轴房地产公司董事长。委托代理人宫立红，湖北高见律师事务所律师。上诉人阮敏华因与被上诉人襄轴房地产公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服襄阳市襄城区人……