共有物分割纠纷 （2018）沪02民终420号

首先不动产物权的设立，自完成物权登记之日发生效力，其权利归属及权利内容，以不动产登记簿为依据。本案系争房屋的产权源自于茅雪莲、毛雪忠父母的宅基地住房动拆迁安置，茅雪莲、毛雪忠的父母相继过世后，茅雪莲、毛雪忠就系争房屋的共有状态以及各自在系争房屋中的份额已基于法院生效判决继承取得，即茅雪莲得该房屋五分之四产权份额，毛雪忠得该房屋五分之一产权份额，作为系争房屋的按份共有人按照各自的份额享有所有权，但至今茅雪莲、毛雪忠双方未通过相关途径将房屋产权变更登记在茅雪莲、毛雪忠名下。其次，按份共有人在请求分割按份共有财产时，要视具体案情确定是否具有必须分割的特殊情形发生。现茅雪莲在继承案件判决按份共有生效后不久即提起诉讼主张取得毛雪忠名下的房屋份额，而毛雪忠又不同意以任何方式出让自己的房屋产权份额,也表示无力支付相应的折价款，亦系其行使房屋所有权人的相关权利。公民的合法财产权益受法律保护，任何人不得侵犯，其他人不可强迫其处分自己的合法财产。茅雪莲应当正视法院生效判决的结果，有义务保障系争房屋其余权利人的合法权益，在目前分割条件尚不具备，毛雪忠又不同意将其份额出卖的情况下，茅雪莲不能因其占有较大产权份

茅雪莲与毛雪忠共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终420号上诉人(原审原告)：茅雪莲，女，1948年8月2日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：万汉超，上海亚翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：司孝良，上海亚翰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：毛雪忠(又名茅雪忠)，女，1942年10月19日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：钱耀松(系毛雪忠儿子)，1966年3月12日生……