共有物分割纠纷 （2018）苏12民终1153号

2016年11月29日，钱友萍与马娟华对案涉房屋产权份额约定钱友萍占99%，马娟华占1%，并据此办理了不动产权登记手续，钱友萍、马娟华对房屋共有份额的约定是当事人的真实意思表示，且不违反法律和法规强制性规定，合法有效，此时双方对讼争房屋的共有关系为按份共有。马娟华辩称其出于对母亲的尊敬和信任，没有看相关材料的记载内容，其在实施不动产产权比例分配行为时存在重大误解，且钱友萍在办理产权变更登记手续时存在欺诈行为，马娟华未提供证据证明其抗辩主张，一审法院对马娟华上述抗辩意见不予采纳。按份共有人钱友萍、马娟华没有约定不得分割讼争房屋，因此，钱友萍可以请求分割。关于钱友萍主张的分割方式是否违反《中华人民共和国物权法》第七条规定的问题，马娟华基于亲情关系，在钱友萍未支付对价的情形下，自愿将其对讼争房屋享有的共同共有权变更为对讼争房屋享有1%的按份共有权，马娟华对共有权的变更行为使其在共有物权分割时可能获取的利益减少，可以视为其对母亲钱友萍在物质上的无偿给予。现钱友萍请求分割讼争房屋，由其向马娟华支付折价款8158元，房屋归钱友萍所有，且��同意马娟华继续居住在讼争房屋内，可能会使女儿认为其当初的物

钱友萍与马娟华共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终1153号上诉人（原审原告）：钱友萍，女，1965年10月5日生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：曹广根，江苏东进信宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马娟华，女，1995年8月1日生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：陈志学，江苏胜泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周娟，江苏胜泰律师事务所实……