共有物分割纠纷 （2018）京01民终1550号
裁判要旨
位于北京市海淀区某中心写字楼首层的房屋由佘志强与陈建萍等共同购买人共有已由法院生效判决确认，依据双方签订的《合作协议书》约定：“在条件具备时，双方办理各自分产权手续”。同时，经（2013）海民初字第10322号民事判决认定：“各人名下房屋的其他共有人，可待四方分割完毕后，另行分割”。故现应当认定具备了分割条件，对于与佘志强签订协议的各方共有的房屋应予分割。对于分割的房屋，已实际经测绘并经法院判决，在此后亦由佘志强办理了相关柜台的产权证，陈建萍所购柜台的权利范围确定、权属关系明确，现针对陈建萍第一项诉讼请求中要求佘志强将海淀区1层809、810号房屋过户到陈建萍名下，双方并无争议，法院予以支持。对于陈建萍主张的佘志强多收取的款项，法院认为：虽各方为首层的共有人，但各方的共有的份额比例应依合同约定予以确定。本案中，在双方签订的《合作协议书》中明确约定了以下内容：购买方的出资额对应的使用面积。从双方约定可见，各方对首层的共有为按份共有，陈建萍的共有份额确定，为其合同中约定的使用面积及使用面积折合的建筑面积。对于面积缺少的部分，应根据《合作协议书》中的约定予以补偿，补偿应为对使用面积的补偿。对
摘要
陈建萍与佘志强共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1550号上诉人（原审原告）：陈建萍，女，1959年4月10日出生。委托诉讼代理人：陈建华（陈建萍之夫）。委托诉讼代理人：黄长勇，北京元都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佘志强，男，1951年9月24日出生。委托诉讼代理人：邵泽明，北京市西城区西长安街法律服务所法律工作者。上诉人陈建萍因与被上诉人佘志强共有物分割纠纷一案，不服北京……